Iako je dolazak Rusa i Ukrajinaca u Srbiju potpuno poremetio tržište nekretnina i vinuo cene u nebo, neke stvari ostale su iste. Beograd je i dalje neprikosnoven po ceni stanova, pa je i najskuplji kvadrat u trećem kvartalu prodat u Beogradu na vodi i to za čak 10.400 EUR. Iako su cene kvadrata i u Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu više u odnosu na pre nekoliko godina, kupovina stana u ovim gradovima i dalje je manji trošak u odnosu na onaj u prestonici, prenosi sajt nova.rs.

Kada je reč o glavnom gradu, kvadrat stana u starogradnji građani su u proseku plaćali 1.863 EUR. Na osnovu podataka koje je prikupio Republički geodetski zavod, najjeftiniji kvadrat starogradnje u periodu od jula do septembra prodat je za 400 EUR, a najskuplji za čak 5.195 EUR.

Kod novogradnje, prosečna cena kvadrata iznosila je 2.285 EUR, minimalna 625, a maksimalna čak 10.400 EUR, što je, kako je već navedeno, bio i najskuplji kvadrat koji je prodat na nivou cele Srbije u trećem tromesečju.

Ako uporedimo kako su se kretale prosečne cene kvadrata u istom periodu ranijih godina, rast je i te kako primetan. Tako je, na primer, 2019. godine prosečna cena kvadrata starogradnje u Beogradu bila 1.290 EUR, a u novogradnji 1.610 EUR.

Novi Sad

Stanovi u Novom Sadu su, tradicionalno, jeftiniji od onih u Beogradu. Tako je u ovom gradu prosečna cena kvadrata starogradnje bila 1.745 EUR. Najjeftiniji kvadrat koštao je 220 EUR, a najskuplji 3.300 EUR.

Što se novogradnje tiče, prosečna cena bila je 1.592 EUR, minimalna 510, a maksimalna ista kao i kod starogradnje – 3.300 EUR.

I u Novom Sadu su cene godinama unazad rasle: 2019. godine je prosečna cena stambenog kvadrata u starogradnji iznosila 1.107 EUR, a u novogradnji 1.186.

Niš

Oni koji odluče da se skuće u Nišu, proći će jeftinije i od Beograđana i od Novosađana.

Prosečna cena kvadrata stana u starogradnji u ovom gradu je, u periodu od jula do septembra, iznosila 1.110 EUR. Najjeftiniji je plaćen samo 175 EUR, a najskuplji 1.938 EUR.

Kod novogradnje, prosek se zaustavio na 1.177 EUR. Najjeftiniji kvadrat nekog stana plaćen je 532 EUR, a najskuplji 1.965 EUR.

Pre tri godine, prosečna cena kvadrata u starogradnji bila je 725 EUR, a u novogradnji 880 EUR.

Kragujevac

Prema podacima iz kvartalnog izveštaja RGZ-a, Kragujevac je, kada je reč o staroj gradnji, jeftiniji od Beograda, Novog Sada i Niša.

Prosečna cena kvadrata u ovim stambenim objektima bila je 885 EUR. Najjeftiniji kvadrat plaćen je 318 EUR, a najskuplji 1.620 EUR.

Što se tiče novogradnje, prosečna cena kvadrata bila je veća od one u Nišu i iznosila je 1.193 EUR. Najjeftiniji kvadrat stana u novogradnji u Kragujevcu je koštao 663 EUR, a najskuplji 1.705 EUR.

I u Kragujevcu su cene u odnosu na prethodnih nekoliko godina porasle. Tako je 2019. prosečna cena kvadrata u starogradnji bila 715, a u novogradnji 987 EUR.

Inače, na srpskom tržištu nepokretnosti je u trećem kvartalu ove godine ukupan obim novčanih sredstava iznosio čak 1,7 mlrd EUR. U odnosu na isti period 2021. godine, to je povećanje od 10,6%.

(b.i)