Kada se osvrnemo na ovu i na prošlu godinu, tržište nekretnina je izašlo kao „pobednik“ i delatnost na koju pandemija skoro da nije negativno uticala. Cene su nastavile da rastu i u novembru, a najveći rast ponovo je zabeležen po manjim gradovima u Srbiji.
Kvadrat je u novembru najviše poskupeo u Pančevu, i to za 8,7 %. Ovaj grad po rastu cene, iza sebe je ostavio i najrazvijenije beogradske opštine. Prosečna cena kvadrata u Pančevu sada je dostigla 1.100 evra, a neretko se kvadrat u ovom gradu prodaje i po ceni od 1.300 evra i više. U odnosu na pre neku godinu prosečan stan od oko 60 kvadrata u Pančevu skuplji je i do 20.000 evra.
Na nedavno održanoj konferenciji o tržištu nekretnina u Jugoistočnoj Evropi u Beogradu, ključno pitanje bila je održivost dugoročnog rasta cena. Stručnjaci su istakli niz faktora, koji su inicijalno pogurali tržište u trend rasta (vrlo povoljni uslovi finansiranja, investiranje u nekretnine zbog manjka prilika za drugim vidovima investiranja, povećana potražnja, kako od investitora, tako i od ljudi itd.), te kad sve to uzmemo u obzir, može se reći da se dovodi u pitanje održivost ovakvog rasta cena. Ipak, najizvesniji scenario je, kako su zaključili, jeste stabilizacija cena u narednom periodu.
Beograd
Najviše cene kvadrata u zemlji su i dalje u Beogradu. Cene u centru grada blago su pale u odnosu na prošli mesec, i to oko 0,31 %. Prosečna cena u centru Beograda je iznosila 2.598 evra po kvadratu. Cene su blago rasle na Vračaru i na Novom Beogradu, a nešto više (i do 3 %) na Paliluli.
Voždovac je zadržao dosadašnji trend rasta, ovog meseca za 1,1 % i cena kvadrata u toj opštini se popela na 1.929 evra. Kvadrat na Mirijevu je dostigao cenu 1.302 evra, što znači da je pao za 1,44 %.
- Mirijevo 1.300
- Voždovac 1.929
- Novi Beograd 2.000
- Palilula 2.000
Novi Sad
Prosečna cena oglašenih stanova na prodaju na sajtu nekretnine.rs u Novom Sadu je rasla i ovog meseca u svim opštinama. U centru kvadrat je iznosio 1.777 evra, što je rast od 0,51 %. Grbavica je i dalje tražena lokacija i beleži rast od 1,35 % sa prosecnom cenom po kvadratu od 1.803 evra.
Podbara beleži jako mali rast od 0,06 % sa prosečnom cenom većom od 1.663 evra po kvadratu. Novo Naselje beleži najveći rast od 4,51 % sa prosečnom prodajnom cenom od 1.507 evra.
Niš
Najveći mesečni pad je proteklog meseca zabeležen u Nišu. U Bulevaru Nemanjića cene su skliznule za 6,74 % i trenutno iznose u proseku 1.259 evra. U naselju Palilula cene su pale za 0,94 % i prosečna cena kvadrata je 1.050 evra.
Cene u Panteleju su u novembru stagnirale, nije bilo promene i prosečna cecna je ostala 1.030 evra. U Durlanu je kvadrat poskupeo za 0,43 % i u proseku iznosi 1.155 evra.
Kragujevac
Kvadrat u Kragujevcu je u novembru porastao za 4,17 % i trenutno iznosi tačno 850 evra.
