Nema više plaćanja za konverziju prava korišćenja u pravo svojine nad građevinskim zemljištem

U toku je javna rasprava nacrta 11. izmena Zakona o planiranju i izgradnji. Izmenama zakona između ostalog ukinuće se plaćanje konverzije prava korišćenja u pravo svojine nad građevinskim zemljištem, a biće uvedena i nova pravila za investitore.

„To znači da će biti omogućena konverzija bez naknade. Taj zakon je donet pre 13 godina i za to vreme Srbija je zaradila 31 milion evra, što znači 2,3 miliona evra godišnje. To je mizerna zarada u odnosu na ono što je izgubljeno kroz porez na imovinu, angažovanje kompanija i ono što je moglo da se izgradi na tim lokacijama. Ustavni sud je dozvolio da se ukine taj zakon, tako da je Srbija jedina zemlja u tranziciji koja ima takav nakaradni zakon“, rekao je Goran Vesić, ministar za građevinarstvo.

On kaže da će izmene Zakona o planiranju i izgradnji omogućiti da se aktivira 5.000 lokacija na kojima može da se izgradi 15 miliona kvadrata, a na njima je moguće angažovati veliki broj radnika, obezbediti veliki novac za lokalne samouprave kroz naknade za doprinose za građevinko zemljište i porez, a kroz promet nekretnina za državu. „Na taj način možemo čak i smanjiti cenu stambenog prostora, jer će se pojaviti više stanova na tržištu“, smatra ministar.

Najavljuje da će za investitore biti uvedena nova pravila kojih će morati da se pridržavaju.

„Ubuduće će pre prijemnih radova investitor morati da da garancije lokalnoj samoupravi za eventualnu štetu koju bi mogao da nanese trećem licu. Ako se desi neka nesreća, kao što je bila u Vidovdanskoj, znaće se da će se od tog osiguranja naplatiti šteta, što do sada nije bilo moguće“, poručuje Vesić.

Navodi da i da će pre dobijanje upotrebne dozvole, kompanije morati da predaju dokaz o kretanju građevinskog otpada, čime će se sprečiti pojava građevinskih deponija, a kompanije koje grade, moraće pre dobijanja građevinske dozvole da urade snimak stanja okolnih ulica i da daju garanciju da će vratiti sve lokalne ulice u pređašnje stanje.

„To će dovesti do veće sigurnosti ljudi, jer ako gradite, znači da zarađujete i nemate prava da pogoršavate standard i komfor ljudi koji tu žive. To je standard koji postoji svuda u svetu i nema razloga da ne postoji u Srbiji“, naglašava Vesić.

Na pitanje da li će biti pojačane kontrole gradnje, s obzirom na negativan primer šta se zbog loše gradnje desilo u Turskoj prilikom zemljotresa, Vesić je odgovorio da je to pitanje za građevinske inspekcije, ali da se razmatra uvođenje strožih propisa.

„Razmatramo da u Izmene zakona uvedemo pojačane seizmološke propise, da se uvedu energetski pasoši, jer ljudi moraju da znaju koliko će plaćati struju, grejanje. To su sve evropski standardi. Uvodimo Zelene sertifikate za sve javne zgrade i sve objekte od preko 10.000 kvadrata. Zelena gradnja koja znači da se gradi ekološkim materijalima koji ne zagađuje životnu sredinu“, poručio je Vesić.

(Tanjug)

I. S.

- Advertisement -