Građani Srbije sve češće kupuju nekretnine u inostranstvu – Gde stan od 50 kvadrata košta 50.000 EUR?

Građani Srbije u poslednje tri godine masovno kupuju vikendice u manjim mestima, jer su nekretnine u gradovima sve skuplje. Zato ne iznenađuje ni informacija da se građani sve češće odlučuju da ušteđevinu ulažu u nekretnine u inostranstvu – poput Grčke, Italije, Hrvatske, Crne Gore, Španije, Turske.

U poslednjih nekoliko godina građani Srbije kupili su na hiljade nekretnina u Grčkoj, a omiljene destinacije su im one u kojima su ranije letovali. U agencijama za nekretnine kažu da nema preciznih podataka o tome koliko je stanova i apartmana prodato, ali naglašavaju da je interesovanje sve veće. Samo prošle godine naši građani su bili u vrhu liste stranih državljana koji su kupili nekretnine u Grčkoj.

– Bez obzira na to što su nekretnine poskupele u poslednje tri godine u Solunu, i dalje može da se kupi stan od 50 m2 za 50.000 EUR. Najveća potražnja naših građana su za nekretninama blizu mora. Nekretnine u Grčkoj se ne prodaju po metrima kvadratnim, kao što je u Srbiji, već u zavisnosti koliko je stara zgrada, koliko je udaljena od mora, spratnost, da li je potrebno renoviranje ili ne – kaže Milka Savić, iz agencije za nekretnine „Liberty Real Estate“ u Solunu.

Poslednjih godina u Srbiji se sve više grade luksuzne nekretnine, što poskupljuje i ostale stanove.

– Rast cena na tržištu onemogućio je prosečnog građanina sa značajno nižim primanjima u odnosu na cene nepokretnosti da sebi priušti stan iz prvog razloga što su stanove uglavnom kupovali bogati ljudi sa viškovima novca, naši građani koji žive u dijaspori, kao i građani koji žive ovde, a imaju značajna sredstva za kupovinu nekretnina – navodi ekonomista Duško Bodroža sa Instituta ekonomskih nauka.

– Došli smo do toga da za neki iznos od 70.000, 80.000 i 100.000 ne možete baš da kupite stan u nekim većim gradovima. Zato su ljudi odlučili da gledaju zemlje u okruženju. Kada gledamo Trst, nije toliko destinacija gde ćete da provodite odmor, on je više za nekretninu koju ćete da kupite kao investiciju – dodaje Nikola Đogatović iz Agencije za nekretnine Novaston, Beograd.

Vlasništvo nad nekretninom u stranoj zemlji moguće je na osnovu bilateralnih sporazuma koje je Srbija potpisala sa gotovo 70 država.

– Sredstva koja se transferišu iz jedne u drugu državu ne mogu biti i ne smeju biti sredstva koja podležu bilo kakvim proverama, odnosno sumnjama recimo na pranje novca koje proizlazi od terorizma, organizovanog kriminala – ističe Ivan Simić iz advokatske kancelarije Simić.

Turska takođe spada u destinacije gde su cene pristupačnije nego u našem regionu. Na oglasima se mogu pronaći jednosobni stanovi pored mora, sa garantovanom boravišnom dozvolom i cenom od samo 49.000 EUR. To može biti idealno mesto za letovanje, ali i prilika za prihod od izdavanja.

- Advertisement -