Cene stanova u Podgorici oko 1.500 evra, van centra ne ispod 1.200 evra

Građevinski materijal je poskupeo, a za njim i cene stanova u Crnoj Gori. U Podgorici cene kvadrata u Siti kvartu su u proseku 1.500 evra, dok se na periferiji ne može naći ispod 1.200, što je poskupljenje i do 30 %.

Kako su u Pobjedi kazali vlasnici agencija za nekretnine, raduju se poslovanju od juna, otkad je nastupio procvat prodaje stanova, kako na Primorju, tako i u Podgorici. U glavnom gradu građani se retko odlučuju na prodaju stanova i uglavnom ih iznajmljuju.

Tivat – najskuplji grad u Crnoj Gori po ceni nekretnina

Najskuplji crnogorski grad po ceni nekretnina je Tivat, gde se cena kvadrata ne može naći ispod 2.000 evra i godinama polako raste.

„Trenutno je najskuplji grad Tivat, jer tu konstatno rastu cene nekretnina. Ono što u Budvi možete da kupite za 1.600 po kvadratu, u Tivtu je isti taj kvalitet i slična lokacija, što se tiče udaljenosti do mora 2.000 eura po kvadratu. Imate u Budvi neke lokacije, gde je skup kvadrat, gde su luksuzni projekti, ali kad pričamo o nekom standardnom srednjem nivou gradnje, to je to“, kazao je Mirko Vujović, vlasnik druge agencije u Budvi, objašnjavajući da u Tivtu skaču cene bez obzira na poskupljenje građevinskog materijala, jer je potražnja za prodajom i rentom velika.

Investitori su potvrdili da je zbog poskupljenja građevinskog materijala počeo rast cena stanova, kao i da će mnoge kompanije od 1. septembra dići cene stanova za 10 %.

Njegove procene su da više nigde na tržištu nekretnina u Podgorici, dakle ni na periferiji, ne može se naći kvadrat stana ispod 1.200 eura.

I direktorka podgoričke agencije Mira Radović potvrđuje da su cene stanova skočile u Podgorici, ali i da je ponuda mala.

“Od kada je pandemija korone i od kada je nestabilno sa svake strane, ne mogu vam se pohvaliti preteranim obimom posla, ali potražnje ima. Ako imamo stan koji je završen i ako ima neku normalnu cenu, bukvalno se proda za dan. Ima potražnje i jako puno zainteresovanih. Valjda su klijenti upoznati da će cene rasti i sad gledaju da kupe što mogu i sačuvaju svoj novac”, kazala je Radović.

Ističe da je Podgorica uvek u fokusu, najpre zato što je centar obrazovanja.

Što se tiče cena stanova u Podgorici, ističe, zavise od mesta, kvadrature stana i investitora.

“Nema svaka zgrada jednaku težinu. Zna se tačno šta i kako vrede. Preko Morače vrlo teško možete naći jednosoban stan u prodaji, pošto se ljudi koji imaju stanove na toj lokaciji ne odlučuju za prodaju. Iznajmljuju i niko neće da otuđi nekretninu, jedino ako hoće da kupe nešto veće, pa im je prodaja nužna. Ako vam kažem da ja čekam da kupim sebi stan pet-šest godina, onda je jasno koliko toga malo ima valjanog”, kazala je Radović.

- Advertisement -