Stigao novi izveštaj na portalu o nekretninama – na Mirijevu kvadrat još skuplji

Godinu za nama nesporno ćemo pamtiti, kao onu u kojoj je tržište nekretnina buknulo, a cene dostigle nove, nekad teško zamislive, maksimume. I dok je većina učesnika na tržištu usmerena na Beograd, gde je kvadrat i najskuplji, svakog meseca pojavi se niz lokacija u Srbiji, gde je poskupljenje stanova veće nego u prestonici, i to značajno.

Cene kvadrata su tako nastavile da rastu i u decembru 2021. godine, a najveći rast je zabeležen na dve lokacije u Nišu, Bulevaru Nemanjića (11,2 %), gde je prosečna cena kvadrata iznosila okruglo 1.400 evra, i Paliluli (12,95 %), gde se cena popela nadomak granice od 1.200 evra po kvadratu, tj. 1.186 evra. Što se tiče najvećeg pada, on je poslednjeg meseca 2021. godine zabeležen u Novom Sadu. U samom centru grada, cena kvadrata je pala za 1,41 % na 1.752 evra, a u Grbavici za 0,06 % na 1.802 evra po kvadratu.

Kako smo uveliko ušli u 2022. godinu, a ekspanzija tržišta nekretnina traje od početka pandemije, pažnja je sve više usmerena na održivost ovakvog rasta cena. Kako su faktori, koji su pokrenuli rast cena (povoljni uslovi finansiranja, investiranje u nekretnine zbog manjka prilika za drugim vidovima investiranja, povećana potražnja kako od investitora tako i od privatnih lica…) i dalje aktuelni, najizvesniji scenario je postepena stabilizacija cena.

Beograd

Prema analizi oglasa na portalu nekretnine.rs najviše cene su ubedljivo i dalje u Beogradu. Prosečne cene u centru grada su u decembru blago rasle, za 0,23 %, na nivo od 2.604 evra po kvadratu. Najsnažniji rast, od 2 % je zabeležen na Vračaru i pritom se prosečna cena u decembru narasla na 2.500 evra po kvadratu.

Zanimljivo je i da su prosečne cene kvadrata na Novom Beogradu i na Paliluli ostale iste, 2.000 evra po kvadratu. Prosečne cene kvadrata na Voždovcu su rasle za 1,76 %i trenutno iznose 1.963 evra.

Na Mirijevu je prosečna cena ponovo rasla, i to za 0,69 %, i ona je u decembru iznosila 1.311 evra po kvadratu.

Novi Sad

Najveći rast cena kvadrata u Novom Sadu, zabeležen je u Podbari, od 2,83 %, i prosečna cena kvadrata se tako popela na 1.710 evra. Na drugom mestu je Novo naselje, sa rastom cena kvadrata od 2,52 %, te se prosečna cena kvadrata popela na 1.545 evra.

Na Grbavici su prosečne cene kvadrata pale za 0,06 % na 1.806 evra, a u samom centru su prosečne cene pale za 1,41 % na 1.752 evra po kvadratu.

Niš

Niš je još jedan mesec u 2021. godini, izašao kao pobednik po pitanju rasta cena kvadrata. Ubeljiv rast prosečne cene kvadrata od 12.95 % na Paliluli, podiglo je cene kvadrata na toj lokaciji na 1.186 evra. Na Bulevaru Nemanjića, prosečna cena kvadrata se popela za 11,2 % i trenutno iznosi okruglo 1.400 evra.

Cene na Paneteleju (1.030 evra po kvadratu), i na Durlanu (1.155 evra po kvadratu) ostale su nepromenjene.

Na Grbavici su prosečne cene kvadrata pale za 0,06 % na 1.806 evra, a u samom centru su prosečne cene pale za 1,41 % na 1.752 evra po kvadratu.

Kragujevac i Pančevo

Iako su ove godine ova dva grada dolazila u fokus sa izuzetnim stopama rasta prosečnih cena kvadrata, u decembru one su ostale nepromenjene. U Kragujevcu su cene ostale 850 evra po kvadratu, a u Pančevu 1.100 evra.

I. S.

- Advertisement -