Tržište nekretnina neprestano raste – izašli novi podaci o kretanju cena za oktobar
Ivana S.
Objavljeno 01/11/2021
Trend rasta cena kvadrata, čini se, neće stati još dugo. U oktobru je, u odnosu na septembar, kao i čitave ove godine, zabeležen rast cena kvadrata. Na pojedinim gradskim lokacijama je u proteklih mesec dana primetan drastičan rast. Najveći rast cena je zabeležen u naselju Durlan, u Nišu je zabeležen rast cena kvadrata od čak 17,35 %.
Što se tiče najvećeg mesečnog pada cena nekretnina, on je takođe zabeležen u Nišu, u Bulevaru Nemanjića, od 6,44 %. Prema visini cene kvadrata i ovaj mesec je na prvom mestu – Beograd.
Prema mišljenju stručnjaka, promene, koje je pandemija unela na tržište nekretnina (povećana potražnja, poskupljenje građevinskog materijala, itd.) kombinovano sa faktorima, koji su tu i pre nje (manjak investicionih prilika za naše sugrađane i izuzetno povoljni krediti) pogurali su tržište nekretnina u pravcu maltene nezaustavljivog rasta. U slučaju da se inflatorni pritisci smanje sa početkom sledeće godine, prema rečima profesora Igor Mladenović, sa Ekonomskog fakulteta u Nišu, možemo da očekujemo stabilizaciju cena, ali ne i pad.
Beograd
Najviše cene u zemlji su i dalje u Beogradu. Prema podacima sajta nekretnine.rs, centar grada ima blagi pad cene od 0,5 %. Prosečna cena je u oktobru iznosila 2.606 evra po kvadratu. Cene na vračaru su rasle 1,12 % i prosečna cena kvadrata se popela na 2.438 evra.
Cena kvadrata na Novom Beogradu je porasla za 1,48 % i cene kvadrata u oktobru su iznosile 1.995 evra po kvadratu. Na Paliluli su cene sa 2.000 evra pale na 1.929 evra, što je pad od oko 3,55 %. Voždovac je zadržao dosadašnji trend i cena kvadrata u toj opštini je rasla za 0,58 %, na 1.908 evra. Kvadrat na Mirijevu je dostigao cenu 1.321 evro, što znači da je rastao 0,41 %.
Novi Sad
Prosečna cena oglašenih stanova na prodaju na sajtu nekretnine.rs u Novom Sadu je rasla u svim opštinama. U centru, kvadrat je iznosio 1.768 evra, što je rast od 0,68 %. Grbavica je i dalje tražena lokacija i beleži rast od 1,66 % sa prosecnom cenom po kvadratu od 1.779 evra.
Podbara belezi približan rast cene od 1,65 % sa prosečnom cenom od 1.662 evra po kvadratu. Novo naselje beleži najveći rast od 1,98 % sa prosečnom prodajnom cenom od 1.442 evra.
Niš
Najveći mesečni rast i pad su proteklog meseca zabeleženi u Nišu. Najveći rast od čak 17,35 % je u naselju Durlan, gde je prosečna cena skočila na 1.150 evra. Sa druge strane najveći pad je zabeležen na Bulevaru Nemanjica, od 6,44 %, i tu kvadrat prosečno vredi 1.350 evra.
Naselje Pantelej beleži rast od 1,08 %, i kvadrat se cenio u proseku 1.030 evra, a Palilula u Nišu je prošlog meseca ostala stabilna i bez promene. Kvadrat je tu koštao 1.060 evra.
Kragujevac i Pančevo
Kvadrat u Kragujevcu belezi pad od 1,45 %, tako da je cena po metru kvadratnom tamo iznosila 816 evra. I Pančevo je beležilo pad, i to od 1,14 % u odnosu na septembar, pa se tako prosečna cena kvadrata u oktobru popela na 1.012 evra.
